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청년 전세대출 자격 조건 완벽 정리
주택 마련의 꿈을 안고 있는 청년 여러분께 희소식입니다! 전세자금 마련에 어려움을 겪는 청년들을 위해 정부에서 지원하는 다양한 청년 전세대출 제도가 존재합니다. 이 글에서는 주택도시기금에서 시행하는 청년 전용 버팀목 전세자금 대출에 대한 자세한 정보를 제공하여, 여러분의 주거 안정에 도움을 드리고자 합니다. 본 가이드라인은 모든 정보를 포함하지 않을 수 있으며, 최신 정보는 주택도시기금 공식 웹사이트를 통해 확인해야 합니다.
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청년 전세대출 대상 및 자격 조건
청년 전세대출의 혜택을 받으려면 다음의 자격 조건들을 모두 충족해야 합니다. 하나라도 충족하지 못하면 대출이 어려울 수 있으니, 꼼꼼하게 확인해주세요.
- 주택임대차계약 체결 및 임차보증금 5% 이상 지불: 계약 체결 후 보증금의 5% 이상을 실제로 지불해야 합니다.
- 만 19세 이상 ~ 만 34세 이하 세대주 또는 예비세대주: 만 34세 이하의 청년이어야 하며, 세대주 또는 예비세대주여야 합니다. 단, 쉐어하우스의 경우 채권양도협약기관 소유 주택에 한해 예외적으로 세대주 요건을 충족하지 않아도 대출이 가능할 수 있습니다.
- 세대원 전원 무주택: 세대주를 포함한 모든 세대원이 주택을 소유하고 있지 않아야 합니다.
- 소득 및 자산 기준 충족: 대출 신청인과 배우자의 합산 총소득은 일반적으로 5천만 원 이하여야 합니다. 다만, 신혼가구, 혁신도시 이전 공공기관 종사자, 재개발 구역 내 세입자, 2자녀 이상 가구 등 특정 조건을 충족하는 경우 소득 6천만 원까지 가능할 수 있습니다. 또한, 합산 순자산 가액은 통계청 가계금융복지조사의 소득 3분위 전체가구 평균값 이하(2025년 기준 약 3.25억 원)여야 합니다. 자산 심사 관련 자세한 내용은 주택도시기금 홈페이지를 참고하세요.
- 신용도 충족: 연체, 대위변제, 부도 등의 신용 불량 정보가 없어야 합니다. 한국신용정보원의 "신용정보관리규약"에 명시된 불량 정보가 있는 경우 대출이 불가능하다는 점을 유의하세요. 공공임대주택 거주자는 대출 신청이 제한될 수 있으나, 예외 사항이 있으므로 주택도시기금에 문의하는 것이 좋습니다.
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청년 전세대출 신청 시기 및 대상 주택
신청 시기와 대상 주택에 대한 정보는 다음과 같습니다. 자세한 내용은 주택도시기금에 문의하시는 것을 권장합니다.
- 신청 시기: 임대차 계약서상 잔금 지급일 또는 주민등록등본상 전입일 중 빠른 날부터 3개월 이내에 신청해야 합니다. 계약 갱신의 경우에도 계약 갱신일로부터 3개월 이내에 신청할 수 있습니다.
- 대상 주택: 주택도시기금의 기준에 부합하는 주택이어야 합니다. 자세한 내용은 주택도시기금 웹사이트를 참고하세요.
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청년 전세대출 금리 및 한도
청년 전세대출 금리는 기본 금리에 우대 금리가 적용되어 결정됩니다. 우대 금리는 중복 적용이 불가능한 조건과 중복 적용이 가능한 조건이 있으므로, 본인에게 해당되는 우대 조건을 확인해야 합니다. 다음은 대표적인 우대금리 조건입니다. 자세한 내용은 주택도시기금 홈페이지에서 확인해주세요.
- 중복 적용 불가능한 우대금리: 연소득 4천만 원 이하 기초생활수급권자/차상위계층 (연 1%), 연소득 5천만 원 이하 한부모가구 (연 1%), 장애인/노인부양/다문화/고령자가구 (연 0.2%)
- 중복 적용 가능한 우대금리: 주거안정 월세대출 성실납부자 (0.2%), 2025년 12월 31일 이전 부동산 전자계약 체결자 (연 0.1%), 다자녀가구 (연 0.7%), 2자녀가구 (연 0.5%), 1자녀가구 (연 0.3%), 청년가구 (연 0.3%) *청년가구 기준: 만 25세 미만, 전용면적 60㎡ 이하, 보증금 7천만 원 이하, 대출금 5천만 원 이하 단독세대주
대출 한도는 주택 가격, 소득, 신용도 등 여러 요소에 따라 달라집니다. 정확한 한도는 주택도시기금 또는 대출 취급 기관에 문의하여 확인해야 합니다.
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청년 전세대출 상환 방식 및 기타 정보
청년 전세대출의 상환 방식은 일시 상환 방식과 혼합 상환 방식 중 선택할 수 있습니다. 중도 상환 수수료는 없습니다. 대출금 지급 방식 및 취급 영업점은 주택도시기금 또는 대출 취급 기관에 문의하여 확인하세요. 대출 계약 철회 및 유의사항 또한 해당 기관에 문의하여 자세히 알아보는 것이 중요합니다.
본 정보는 교육 목적으로 제공되며, 실제 대출 조건은 변경될 수 있으므로 주택도시기금 공식 웹사이트를 통해 최신 정보를 반드시 확인하시기 바랍니다. 본 가이드라인은 전문적인 재정 상담을 대체할 수 없으므로, 필요시 전문가의 도움을 받으세요.
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자주 묻는 질
청년 전세대출 2025: 자격, 금리, 한도, 신청방법 총정리
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